موضوع: حقوق

جایگاه و وظایف مشاورین معاملات ملکی درنظام حقوقی

 

مقاله ۱۲۶ صفحه

برای دانلود کلیک کنید

مبحث پناهندگی

 

این مقاله ۷۰ صفحه می باشد

برای دانلود کلیک کنید

بیع زمانی

 

این مقاله ۴۹ صفحه است

برای دانلود کلیک کنید

بزه کاری زنان

 

این مقاله ۸۵ صفحه است

برای دانلود کلیک کنید

آشنایی با سازمان ثبت احوال کشور

 

این جزوه ۳۰ صفحه ای می باشد

برای دانلود کلیک کنید

اشتباهات ثبتی

 

این مقاله در ۱۲۰ صفحه تنظیم شده است.

برای دانلود کلیک کنید

اشتباه از منظر حقوقی

این مقاله در ۱۶۰ صفحه تنظیم شده است

 

برای دانلود کلیک کنید

انحلال وکالت

به ادامه مطلب بروید

قرارداد پیش فروش مسکن

اگر در قراردادهای پیش فروش مسکن، فروشنده در تحویل

 پارکینگ یا انباری تاخیر داشته باشد، مکلف است

به نسبت تاخیر، هزینه متعارفی که خریدار برای

انبارداری کالاهایش، و یا توقف اتومبیل او

پرداخت  نموده است. به نسبت هر روز

به خریدار پرداخت نماید. اگر در تعیین

این ارقام اختلافی حاصل شود،

نظر کارشناس رسمی

دادگستری ملاک

خواهد بود.

تاثیر محیط زندگی در وقوع جرایم

آمار ثبت شده در سازمان پزشکی قانونی نشان می‌دهد سال ۱۳۹۱

۶۲۹ هزار و ۳۶ نفر بعد از درگیری به پزشکی قانونی

مراجعه کرده‌اند و در ۱۰ سال اخیر بیش از ۵

میلیون پرونده نزاع تشکیل شده است.

علل زیادی برای این بزه عنوان

شده است که در راس همه

موارد محیط زندگی و

فرهنگ افراد

درگیر قرار

دارد.

 

برای خواندن  این بحث به ادامه مطلب بروید.

تغییرات قانونی در سرپرستی کودکان سال ۱۳۹۲

یک تبصره از قانون حمایت از کودکان بی‌سرپرست چنان کانون

توجه قرار گرفته است که کل این قانون را تحت شعاع

قرار داده است. اما فارغ از بحث‌هایی که در انتقاد

و دفاع از این موضوع مطرح شده است،این

قانون مواد و مقررات دیگری نیز دارد

که بررسی آن مفید به

نظر می‌رسد.

 

به ادامه مطلب بروید

فایل پاورپوینت تکالیف اداری و عمومی مستخدمین دولت

 

برای دانلود فایل کلیک کنید

فسخ نکاح

 

اگر زوج بتواند اثبات کند که همسرش در زمان عقد ازدواج نابینا بوده

است یا به لحاظ جسمی قابلیت روابط زناشویی نداشته است

یا حداقل توان جسمی برای انجام امور زندگی نداشته

است ( زمین گیر باشد) می تواند نکاح

را فسخ نماید.

حکم غیابی

 

اگر در مطالبه وجه چک حکم غیابی صادر شده، دادگاه برای

صادرکننده چک حق واخواهی در نظر گیرد و او از حکم

مطلع شده، تقاضای واخواهی نماید. ابتدا باید از

دادگاه درخواست قبولی واخواهی کند. اگر دادگاه

قرار قبولی واخواهی را صادر کرد، رسیدگی

ادامه میابد. تقاضای صدور قرار قبولی

واخواهی، و خود واخواهی از حکم

غیابی در یک دادخواست

انجام میشود.

اجاره املاک تجاری

 

دفاتر اسناد رسمی که نسبت به تنظیم قرارداد اجاره املاک

تجاری اقدام مینمایند؛ باید بیان کنند که آیا سرقفلی

در روابط طرفین وجود دارد یا خیر. در اسناد

اجاره عادی نیز باید این موضوع قید

شود.مطابق مقررات سال ۷۶

در مورد اجاره، اصل بر

عدم وجود سرقفلی

است و مدعی

(مستاجر)

باید وجود

را اثبات

کند.

مشاغل سخت

 

به موجب قانون؛ کار در ندامتگاه ها، حرفه خبرنگاری

و کار در مراکز نگهداری بیماران روانی، جزو

کارهای سخت و زیان آور محسوب شده

و کارکنان شاغل در این مشاغل،

از مزایای مشاغل سخت

و زیان آور استفاده

مینمایند.

امضا کننده پشت چک

 

امضا کننده پشت چک، اعم از آن که ضامن باشد، یا ضمن

امضا چک را منتقل کرده باشد،با صادر کننده چک

مسوولیت تضامنی دارد. دارنده چک می تواند

به امضا کننده پشت چک و صادرکننده

اصلی چک، همزمان

مراجعه نماید.

عقد هبه

هبه جایز است. اما به فوت،

جنون و سفه منفسخ

نمی شود چون

عقد غیر

اذنی

است.

حق قصاص

ولی دم همان ورثه مقتول اند بجز زوج و زوجه که

حق قصاص ندارند اگر صاحب حق قصاص

فوت کند حق قصاص به ورثه او

میرسد حتی اگر همسر

مجنی علیه باشد.

محکومیت به پرداخت نفقه

 

اگر مرد محکوم به پرداخت مالی شود مثل مهریه یا نفقه، یکبار صدور

اجراییه کافی است و اگر مرد از اجرای دین خود امتناع کند

لازم نیست اجراییه دیگری صادر شود و عملیات

اجرایی با اخطاریه واحد اجرای احکام به

محکوم علیه (مرد)

ادامه می یابد.

چک

 

برای مطالبه وجه چک بالای ۵۰ میلیون ریال، باید از طریق دادگاه

محل اقامت صادر کننده چک اقدام نمود. اگر قرار است از

مسوولیت تضامنی ظهرنویسان استفاده شود،

میتوان از طریق دادگاه های محل اقامت

هریک از ظهرنویسان

نیز اقدام کرد.

مشاوران املاک

مشاوران املاک باید طرفین را پس از انجام مذاکرات مقدماتی،

به دفترخانه اسناد رسمی راهنمایی کنند و حق ندارند؛

خودشان قرارداد پیش فروش ساختمان را تنظیم

نمایند. در این صورت مشاوران املاک

مجازات خواهند شد. این مجازات

برای بار اول موجب میشود

(( مشاور تا مدت یکسال

از فعالیت محروم

باشد.))

سرقفلی

 

اگر مالک بابت سرقفلی ملک از مستاجر وجهی را دریافت نکند؛

در صورتی که مستاجر حق انتقال به غیر داشته باشد؛

و بابت اجاره ملک از مستاجر بعدی سرقفلی

دریافت نماید؛ هرگاه مالک بخواهد

ملک را تخلیه نماید، مستاجر

دوم حقی برای سرقفلی

نخواهد داشت.

بیمه کارگر

 

اگر کارفرما حق بیمه کارگر را نپردازد، کارگر میتواند نسبت به

ادعای سابقه در سازمان تامین اجتماعی اقدام نماید و

سازمان پس از احراز، مکلف است مراتب بدهی

کارفرما را بابت عدم پرداخت حق بیمه به او

اعلام نماید و پس از دریافت، سابقه

کارگر را ثبت نماید. ضمن آنکه

کارفرما محکوم به پرداخت

جریمه عدم ارسال

لیست نیز

خواهد

شد.

ولایت

 

هر کس می تواند مبادرت به خرید ملک به جای فرزند صغیر خود نماید.

در این صورت باید ولایتا از طرف فرزند خود امضا نماید.

در صورتی که کسی بخواهد به جای دیگری

خرید و فروشی انجام دهد

باید ((وکالتنامه))

داشته باشد.

چک

 

اگر در مطالبه وجه چک حکم غیابی صادر شده و دادگاه برای صادر

کننده چک حق واخواهی در نظر گیرد و او از حکم مطلع شده

و تقاضای واخواهی نماید. ابتدا باید از دادگاه درخواست

قبولی واخواهی کند. اگر دادگاه قرار قبولی واخواهی

را صادر کرد، رسیدگی ادامه می یابد. تقاضای

صدور قرار قبولی واخواهی و خود

واخواهی از حکم غیابی

در یک دادخواست

انجام میشود.

وعده ازدواج

 

وعده ازدواج به هیچ عنوان رابطه زوجیت ایجاد نمی کند،

و مادام که عقد نکاح جاری نشده هر یکاز طرفین

می توانند از وصلت امتناع نمایند و از طرف

دیگر نمیتواند مطالبه خسارتی بنماید.

یا ممتنع را وادار نماید که حتما

با او ازدواج  کند.

مهریه

 

اگر مهریه وجه رایج باشد مثل پول نقد،آنگاه برای مطالبه آن زوجه

می تواند به نرخ روز آنرا طلب کند. برای محاسبه به نرخ روز،

شاخص تورم بانک مرکزی در سال وقوع ازدواج و سال

مطالبه آن از سوی زوجه در مقدار مهریه ضرب

میگردد.جدول شاخص سالانه تورم بانک

مرکزی در وبسایت رسمی این

بانک قابل رویت است.

تمکین

 

تمکین یعنی زن در کنار شوهر خود زندگی نماید و در منزل مشترک

به انجام امور زناشویی اقدام نماید. زنی که در تمکین

شوهر خود میباشد،مستحق نفقه بوده ودر صورت

عدم پرداخت نفقه او ازسوی شوهر،زن میتواند

علیه ایشان اقامه دعوی نموده و حتی

از او به دادسرا شکایت

کیفری کند.

حضانت فرزند بعد از جدایی پدر و مادر

به ادامه مطلب بروید.

 

 طراحی و پشتیبانی: فناوری اطلاعات رسا